无缥缈的买家身上。

然而，周家与银行高管的美梦，在冰冷理性的专业资本面前，瞬间被击得粉碎。

国贸三期顶级写字楼，知名外资地产投资基金会议室。

长条形的实木会议桌周围，坐满了外籍合伙人与华人高级分析师。

大屏幕上，正是天穹大厦的拍卖标的物与详尽的尽职调查图表。

首席投资总监合上厚达两百页的尽调报告，沉声说道：

“四十八亿人民币？还要提前锁定整整五个亿的现金保证金？”

“大夏市高院和那些债权银行，脑子里装的难道全是空气吗？”

一名华人高级分析师推了推金丝眼镜，站起身神色严峻地分析道：

“总监，我们现场尽调团队今天早晨实地勘测了天穹大厦。”

“现状极其糟糕，周边原有的所有配套商业街区，在默讯科技城免租政策的虹吸下，已经彻底死亡。”

“大厦原最大租户抖音团队已经全员撤离西区，八十多家核心餐饮数码底商也全被默苑资本整体搬迁走。”

“现在的天穹大厦就是一座被水泥彻底焊死的空壳死城，没有任何人流量！”

“不仅如此，整栋大厦一年的物业维护、电力保洁和基础折旧费用，高达三千多万元！”

“谁要是买下它，不仅没有一分钱租金收入，每年还要倒贴几千万填无底洞！”

另一位法务合伙人也合上卷宗，语气冰冷地补充道：

“更致命的是周天宇的刑事案件。”

“周天宇涉嫌雇凶暴力伤人、涉黑涉恶以及巨额商业欺诈，整座大厦不仅被法院严密封死，还面临着陈默旗下默苑资本的一系列违约追偿诉讼！”

“默苑资本要求周家赔偿租金违约金及搬迁损失一点五个亿，并且拥有法定优先受偿权！”

“谁要是敢掏四十八亿接盘，立刻就会成为默苑资本的索赔目标，官司打十年都打不完！”

听到这番话，在座的十几位外资基金合伙人面带嘲讽，齐刷刷摇头：

“商业生态全死，原租户撤空，现金流为零，外加天量诉讼纠纷！”

“这根本不是什么地标资产，而是一颗威力巨大的剧毒定时炸弹！”

“谁买谁死！谁碰谁破产！”

“立刻通知投资决策委员会，彻底拉黑天穹大厦项目，一分钱保证金都不要动用！”