默苑科技城顶层，总裁办公室的大门被急促推开。

陈喜乐手里拿着一份加急商业情报，快步走到茶台前，神色焦急：

“爸，刚刚收到确切线报，东区那边有外来的投机资本坐不住了！”

“南方的几个大型房企老总，连同两家专门抄底不良资产的外资秃鹰基金，此刻正在丽思卡尔顿酒店顶层开闭门沙龙！”

“他们看中了二拍三十八点四亿的超低起拍价，打算联合出资组建并购基金，明天一早联名交保举牌，把天穹大厦从法拍网上硬抢下来！”

陈喜乐眉头紧锁，忍不住提议道：

“爸，三十八点四亿确实已经低于重置成本了，我们要不要也立刻交纳保证金进场，免得大厦落入这帮投机分子的手里？”

坐在茶台后的陈默神态自若，慢条斯理地给儿子倒了一杯茶，淡然笑道：

“喜乐，商战最忌讳被对手的节奏牵着鼻子走，更忌讳自乱阵脚。”

“他们以为这三十八点四亿是天上掉下来的肥肉，殊不知这是一块裹着砒霜的剧毒烂肉。”

陈默转头看向站在一旁的沈律，神色沉稳：

“沈律，把我们准备好的第二套锦囊拿出来，去给丽思卡尔顿的那帮客人们上一堂生动的法律课。”

沈律微微躬身，推了推金丝眼镜，神色冷峻干练：

“陈总放心，我保证让他们乘兴而来，吓得魂飞魄散而归。”

半小时后，帝都丽思卡尔顿酒店顶层豪华行政酒廊。

巨大的水晶吊灯洒下柔和璀璨的光芒，悠扬的大提琴曲在空气中缓缓流淌。

酒廊最深处的私密包厢里，几位身穿高定西装的外资基金代表与民营房企老总正围坐在真皮沙发前，端着红酒低声交谈。

茶几正中央，赫然摆放着刚刚上线的阿里法拍网二拍打印文件。

“三十八点四亿元！”

一名戴着百达翡丽手表的南方民营房企老总将酒杯重重磕在桌上，两眼放光：

“各位，评估价整整六十个亿的地标大楼，现在只要三十八点四亿就能起拍！”

“平均每平米折合两万五千块，这个单价甚至比十年前东区的净地出让成本还要便宜！”

旁边一位外资秃鹰基金的大夏区执行合伙人深吸了一口雪茄，满脸都是贪婪与算计：

“一拍流标是必然的，四十八亿确实